TJUE: una cláusula abusiva de vencimiento en contrato de préstamo hipotecario puede ser sustituida por el Juez si el contrato no puede subsistir y la anulación del contrato expone al consumidor a consecuencias especialmente perjudiciales

Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (Gran Sala), de 26 de marzo de 2019 en asuntos Abanca Corporación Bancaria, S.A., vs Alberto García Salamanca Santos (C‑70/17), y Bankia, S.A. vs Alfonso Antonio Lau Mendoza (C‑179/17) En el primer caso de autos el contrato de préstamo hipotecario contenía la siguiente cláusula: "Resolución anticipada por …

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TJUE. Ojo! Importantes observaciones presentadas por la Comisión Europea en Asunto Ibercaja: 1. la mención manuscrita del consumidor aceptando cláusulas no es suficiente para probar que ha sido negociada individualmente

La Comisión Europea a través de su Servicio Jurídico (Julio Baquero y Napoleón Ruiz, como agentes) ha emitido importantes Observaciones en su Escrito de Conclusiones en Asunto Ibercaja Banco, SA, C-452/2018, declarando que: El artículo 6, apartado 1 de la Directiva 93/13, debe interpretarse en el sentido de que el principio de no vinculación de …

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TS rectifica: el obligado al pago del tributo AJD es el acreedor hipotecario, sujeto en cuyo interés se documenta en instrumento público el préstamo que ha concedido y la hipoteca que se ha constituido en garantía de su devolución

Sentencia del Tribunal Supremo (Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección Segunda) núm. 1505/2018, de 16 de octubre 2018. El Tribunal Supremo ha declarado, a través de esta sentencia, la "necesidad de modificar la jurisprudencia sobre el sujeto pasivo del impuesto sobre actos jurídicos documentados en las escrituras de préstamo con garantía hipotecaria". Corrige la jurisprudencia actual por entender que el obligado al …

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Una cláusula que cargue indiscriminadamente el pago de todos los tributos al prestatario, sin distinción o salvedad alguna, puede ser abusiva por aplicación analógica del art. 89.3 c) TRLGCU

Sentencia del Tribunal Supremo (Sala Civil) de fecha 15/03/2018, núm. 147/2018 En el Asunto de autos, un particular (consumidor) y un Banco suscriben escritura pública de préstamo con garantía hipotecaria con la finalidad de financiar la adquisición de una vivienda que contiene una cláusula según la cual la parte deudora asume el pago de todos los gastos …

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